557 Rue Estelle · Québec
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489398732110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339007
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027489398732110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 479 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 485 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 959 $ Poids 87 % |
| 6 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 093 $ Poids 83 % |
| 7 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 749 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 493 505 $ Poids 77 % |
| 10 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 695 $ Poids 76 % |
| 11 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 527 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 465 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 456 919 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.