1077-1079 Rue André-Bernier · Québec
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 159,2 m² · constr. 2016 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489401201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393154
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027489401201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 582 $ Poids 67 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 698 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 830 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 908 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 319 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 899 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 822 967 $ Poids 53 % |
| 5 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 861 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 863 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 750 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 652 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 802 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 628, rue Émilien, Québec 2025-05-30 · 893 m · Vendu 566 000 $ (4 040 $/m²) 140,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 711 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 812 107 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 636 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 703 143 $ Poids 36 % |
| 12 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 847 499 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.