1055-1065 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
1 667 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 645 m² · constr. 2016 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489401993820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393150
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
916 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027489401993820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-12-16 · 714 m · Vendu 1 400 000 $ (3 890 $/m²) 359,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 944 236 $ Poids 3 % |
| 2 | 822, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-25 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (3 828 $/m²) 326,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 908 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 1059, avenue des Diamants, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 502 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 399 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 892 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 096 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 753 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 184 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 770 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 734 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 046 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 988 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 413 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 729 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 1 016 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.