1735 Rue Arthur-Langevin · Québec
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489412313410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339026
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027489412313410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-07-20 · 501 m · Vendu 111 747 $ (1 091 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 97 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 1501, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-07-29 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 699 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 341 715 $ Poids 75 % |
| 6 | , Québec 2025-10-20 · 493 m · Vendu 359 000 $ (3 648 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 607 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 415 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 1732, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-24 · 417 m · Vendu 312 000 $ (2 949 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 586, rue Fabienne, Québec 2025-09-02 · 540 m · Vendu 481 500 $ (4 749 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 466 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 703 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 597 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 923 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 612 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.