1995 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
621 900 $
Autre · terrain 260 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 354,5 m²
Frontage
—
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 990 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489444724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153280
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
23027489444724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 444 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 1792, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-03 · 504 m · Vendu 217 000 $ (2 541 $/m²) 85,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 61 % |
| 4 | 627, rue Sébastien, Québec 2026-07-02 · 538 m · Vendu 265 000 $ (3 181 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 645, rue Sébastien, Québec 2026-05-04 · 525 m · Vendu 261 000 $ (3 118 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 639, rue Sébastien, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 582 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 637 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.