Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
209 700 $
Autre · terrain 161 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 261,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489541207110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
23027489541207110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Olivier-Roy, Québec 2026-04-09 · 904 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 1018, rue Olivier-Roy, Québec 2026-03-23 · 942 m · Vendu 234 000 $ (3 768 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 871 $ Poids 45 % |
| 3 | 1698, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-05-26 · 982 m · Vendu 399 000 $ (3 674 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 45 % |
| 4 | 1632, rue Potvin, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 443 $/m²) 136,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 1674, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 1792, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 541 $/m²) 85,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 41 % |
| 7 | 1648, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 845 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 710 $ Poids 40 % |
| 8 | 1169, rue Astrid, Québec 2025-09-15 · 869 m · Vendu 251 000 $ (4 061 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 40 % |
| 9 | 645, rue Sébastien, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 118 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 40 % |
| 10 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 639, rue Sébastien, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 40 % |
| 12 | 1501, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.