Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 3 492 $/m² · 61,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489623943090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
23027489623943090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 406 743 $ Poids 19 % |
| 2 | 1479, rue du Vice-Roi, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (6 661 $/m²) 61,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 404 172 $ Poids 12 % |
| 3 | 741, rue Philippe-Angers, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 387 $/m²) 72,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 256 $ Poids 12 % |
| 4 | 312, Place Marie-Rémillard, Québec 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 668 $/m²) 78,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 786 $ Poids 3 % |
| 5 | 1533, Chemin de Château-Bigot, Québec 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, rue Jobidon, Québec 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 386 111 $ (4 738 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 717 $ · Ajust. superficie −46 665 $ · Ajust. âge −38 611 $ | 352 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −65 132 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 464 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 542, Rue Feydeau, Québec 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (4 963 $/m²) 66,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 985, carré de Tracy Est, Québec 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 479 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Jobidon, Québec 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (4 399 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 758 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.