Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 5 232 $/m² · 42,7 m² · constr. 1976 · terrain 125 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 806,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489628995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121511
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
23027489628995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Atikamekw, Québec 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 17 % |
| 2 | rue de Grenelle, Québec 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 896 $ Poids 10 % |
| 3 | 1531, rue du Volt, Québec 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 1479, rue du Vice-Roi, Québec 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (6 661 $/m²) 61,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −63 282 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 348 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −83 967 $ · Ajust. âge −41 372 $ | 349 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.