Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
339 500 $
Terrain · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 740 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489632258250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121505
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
740 $
ID provincial
23027489632258250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 777 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Atikamekw, Québec 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 18 % |
| 2 | 1095, rue des Algonquins, Québec 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 483 $ Poids 16 % |
| 3 | rue de Grenelle, Québec 2024-05-31 · 890 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 896 $ Poids 14 % |
| 4 | 1531, rue du Volt, Québec 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 1132, rue des Algonquins, Québec 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 1091, rue des Algonquins, Québec 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 260 578 $ Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 464 $ Poids 7 % |
| 7 | 976, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 1107, rue des Algonquins, Québec 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 300 $ Ajust. marché +63 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 514 $ Poids 7 % |
| 9 | 1153, avenue Jean-Michel, Québec 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 584 900 $ Ajust. marché +96 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 1232, rue de la Galène, Québec 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 85 500 $ Ajust. marché +14 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 1153, avenue Jean-Michel, Québec 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +135 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 956 $ Poids 3 % |
| 12 | 1028, avenue Bourg-Royal, Québec 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 369 901 $ Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.