Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
367 700 $
Autre · terrain 177 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 468,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489639791210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121513
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23027489639791210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 798 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 46 % |
| 2 | 799, rue du Caucase, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 42 % |
| 3 | , Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 1180-1182, rue des Algonquins, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 237 $/m²) 224,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 28 % |
| 5 | 733, rue du Bourg-Talon, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 392 $/m²) 363,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 26 % |
| 6 | 1108, rue des Algonquins, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (1 817 $/m²) 263,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 26 % |
| 7 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 25 % |
| 8 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 25 % |
| 9 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 24 % |
| 10 | , Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 23 % |
| 11 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.