Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 6 729 $/m² · 43,5 m² · constr. 1932 · terrain 44 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 900,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489730964970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121514
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23027489730964970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 27 % |
| 2 | 1095, rue des Algonquins, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 483 $ Poids 21 % |
| 3 | 823, rue des Atikamekw, Québec 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 20 % |
| 4 | 926, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 076 $ Poids 19 % |
| 5 | 1132, rue des Algonquins, Québec 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 766 $ Poids 17 % |
| 6 | rue de Grenelle, Québec 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 896 $ Poids 10 % |
| 7 | 1091, rue des Algonquins, Québec 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 260 578 $ Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 464 $ Poids 10 % |
| 8 | 1107, rue des Algonquins, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 300 $ Ajust. marché +63 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 1531, rue du Volt, Québec 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −81 460 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 349 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, rue Philippe-Angers, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 387 $/m²) 72,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −77 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.