Concession Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
338 300 $
Autre · terrain 313 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 961,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490162434710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121583
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
23027490162434710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 37 % |
| 2 | 4105, rue des Pétales, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 473 $ Poids 35 % |
| 3 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 725 $ Poids 33 % |
| 4 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 517 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 272 $ Poids 33 % |
| 5 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 517 266 $ Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 33 % |
| 7 | 4125, rue des Pétales, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 20-20A, rue des Mitrelles, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 27 % |
| 11 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 25 % |
| 12 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.