1060 Avenue Parc app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 81,1 m² · constr. 1964 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498408766610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347820
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027498408766610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 965 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 248 856 $ Poids 41 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 491 805 $ Poids 32 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 965 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 223 423 $ Poids 30 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 415 539 $ Poids 18 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 285 279 $ Poids 15 % |
| 6 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 581 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −70 206 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −66 275 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.