1194 Avenue Parc · Québec
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 128,4 m² · constr. 1984 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498417943110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210152
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027498417943110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 041 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 497 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 024 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 598 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 1 003 937 $ Poids 38 % |
| 4 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 752 $ Poids 28 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 771 858 $ Poids 25 % |
| 6 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 509 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 777 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 715 $ Poids 21 % |
| 8 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 071 $ Poids 18 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 790 $ Poids 15 % |
| 10 | 1102, avenue de Montigny, Québec 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 435 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 093 $ Poids 8 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 659 247 $ Poids 7 % |
| 12 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 714 998 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.