1080 Avenue Parc · Québec
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 403 m² · constr. 1910 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 000 $
Rôle antérieur 1 145 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418004510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210082
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
1 073 000 $
Rôle antérieur
1 145 000 $
ID provincial
23027498418004510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 446 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 146 947 $ Poids 51 % |
| 2 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 736 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +363 704 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 873 381 $ Poids 39 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 54 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +318 761 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 2 190 845 $ Poids 25 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 433 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +239 579 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 076 996 $ Poids 17 % |
| 6 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +119 423 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 875 664 $ Poids 17 % |
| 7 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +111 355 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 890 162 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 847 m · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +87 871 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 266 792 $ Poids 13 % |
| 9 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 737 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +105 387 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 735 450 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 488 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 940 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +252 309 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 574 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +149 968 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 644 740 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.