1065 Avenue Parc app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 119,5 m² · constr. 1918 · terrain 87,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418179650010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407394
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027498418179650010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 910 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 557 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −31 435 $ | 284 215 $ Poids 31 % |
| 4 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 646 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −56 570 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 900 947 $ Poids 28 % |
| 5 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 978 $ Poids 27 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 569 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 929 $ Poids 21 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 580 $ Poids 18 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 280 $ Poids 14 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 549 $ Poids 10 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 712 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.