1130 Avenue Parc · Québec
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 254,2 m² · constr. 1921 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209891
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027498418201610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 924 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 169 402 $ Poids 67 % |
| 2 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 692 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 836 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 47 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −108 166 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 856 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 491 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +92 708 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 734 947 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +113 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 169 787 $ Poids 49 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 483 380 $ Poids 44 % |
| 8 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 212 231 $ Poids 34 % |
| 9 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 017 893 $ Poids 32 % |
| 10 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 110 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +33 143 $ | 1 961 382 $ Poids 30 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 857 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +105 431 $ · Ajust. âge −57 282 $ | 1 228 176 $ Poids 29 % |
| 12 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +123 232 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 464 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.