220-230 Rue Aberdeen · Québec
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 237,2 m² · constr. 1910 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498429848610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210291
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027498429848610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 193 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 1 160 675 $ Poids 70 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 073 764 $ Poids 58 % |
| 3 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 642 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +111 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 353 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 89 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −120 821 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 966 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 720 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 595 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 126 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 926 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 772 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 451 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +147 623 $ · Ajust. âge −92 262 $ | 1 821 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 901 $ Poids 40 % |
| 11 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 361 $ Poids 31 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 139 432 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.