942 Boulevard Champlain · Québec
Valeur estimée
866 900 $
Autre · 4 068 $/m² · 213,1 m² · constr. 2000 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498442975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217102
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027498442975610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 716 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 469 701 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-22 · 638 m · Vendu 55 000 $ (284 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 61 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-15 · 762 m · Vendu 1 550 000 $ (8 023 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 827 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 784 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-04-10 · 762 m · Vendu 1 725 000 $ (8 929 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 056 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 972 m · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +70 190 $ | 770 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-05-25 · 762 m · Vendu 1 710 000 $ (9 144 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +119 334 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 021 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue des Jardins-Mérici, Québec 2025-07-02 · 604 m · Vendu 1 950 000 $ (8 756 $/m²) 222,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 962 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 1041, Avenue Murray, Québec 2025-10-20 · 875 m · Vendu 995 000 $ (4 391 $/m²) 226,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 157 060 $ Poids 56 % |
| 11 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +96 778 $ | 1 119 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 768 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 981 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.