1220 Avenue Briand app. 512 app. 512 · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 99,7 m² · constr. 1997 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498469034110010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340103
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027498469034110010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 532 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 612 $ Poids 60 % |
| 3 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 936 $ Poids 28 % |
| 4 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 516 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −119 870 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 221 875 $ Poids 22 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 754 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 991 996 $ Poids 19 % |
| 7 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 640 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +87 196 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 580 330 $ Poids 16 % |
| 8 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 928 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −104 179 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 980 362 $ Poids 15 % |
| 9 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 640 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 472 $ Poids 9 % |
| 10 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 904 $ Poids 7 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 940 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −72 760 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 746 142 $ Poids 5 % |
| 12 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −119 852 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 969 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.