20 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 8 057 $/m² · 163,8 m² · constr. 1924 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 855 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498469578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210641
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
973 000 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
23027498469578110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 901 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 098 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 799 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 682 $ Poids 38 % |
| 5 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 721 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 993 194 $ Poids 37 % |
| 6 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 998 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 597 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 025 914 $ Poids 24 % |
| 8 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 968 $ Poids 21 % |
| 9 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 639 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 769 933 $ Poids 19 % |
| 10 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 042 533 $ Poids 18 % |
| 11 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 484 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 825, avenue de Lévis, Québec 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 335 $/m²) 170,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 858 807 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.