1228 Avenue Galipeault · Québec
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 133,7 m² · constr. 1932 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498479275610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210764
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027498479275610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 633 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 372 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 959 493 $ Poids 47 % |
| 4 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 946 332 $ Poids 26 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 022 $ Poids 21 % |
| 7 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 567 $ Poids 16 % |
| 8 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −91 798 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 156 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.