101 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 682 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 302,9 m² · constr. 1920 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 000 $
Rôle antérieur 985 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498479539410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210781
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
1 113 000 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
23027498479539410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 616 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 987 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 552 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +88 072 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 175 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 497 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 652 135 $ Poids 40 % |
| 4 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −68 168 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 441 509 $ Poids 39 % |
| 5 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 037 420 $ Poids 27 % |
| 6 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +124 115 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 292 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 707 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +114 942 $ · Ajust. âge +24 857 $ | 2 104 795 $ Poids 19 % |
| 8 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +226 339 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 019 540 $ Poids 19 % |
| 9 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 768 871 $ Poids 15 % |
| 10 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 100 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +137 128 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 608 199 $ Poids 15 % |
| 11 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 785 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 392 702 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.