160 Chemin Sainte-Foy app. 503 app. 503 · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 52,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498503926610010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210905
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027498503926610010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 289 $ Poids 42 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 007 031 $ Poids 36 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 713 $ Poids 30 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 981 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −76 472 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 993 894 $ Poids 28 % |
| 5 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 910 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 939 $ Poids 16 % |
| 7 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 342 620 $ Poids 14 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 875 879 $ Poids 9 % |
| 10 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 855 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.