200 Rue Crémazie Ouest · Québec
Valeur estimée
298 300 $
Autre · 3 063 $/m² · 97,4 m² · constr. 1900 · terrain 35,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,3 m²
Frontage
—
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498511308040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377530
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027498511308040010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 316 m · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 347 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 316 m · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-03-20 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 887 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-02-17 · 594 m · Vendu 439 900 $ (4 735 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 442 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, Avenue Moncton, Québec 2026-02-02 · 594 m · Vendu 382 500 $ (4 082 $/m²) 93,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 383 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 554 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 350 m · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 920, avenue de Bougainville, Québec 2026-04-01 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 922 $/m²) 89,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 1060, avenue du Parc, Québec 2025-07-16 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2026-06-03 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 467 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.