950-990 Avenue De Bourlamaque · Québec
Valeur estimée
5 503 100 $
Unifamiliale · 327 $/m² · 16 833,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 833,8 m²
Étages × logements
12 × 202
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 755 000 $
Rôle antérieur 17 005 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498511391610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113000
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 025 000 $
Valeur bâtiment
25 730 000 $
Rôle antérieur
17 005 000 $
ID provincial
23027498511391610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 503 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +979 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.