168 Rue Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 205,8 m² · constr. 1866 · terrain 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498512415710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210863
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027498512415710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 188 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 693 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 245 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 322 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −72 220 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 040 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 828 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −68 697 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 414 993 $ Poids 44 % |
| 8 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 819 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 032 $ Poids 36 % |
| 10 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 637 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 986 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 062 083 $ Poids 33 % |
| 12 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 080 405 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.