140 Rue Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 162,5 m² · constr. 1983 · terrain 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498512868810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210944
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027498512868810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 743 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −60 858 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 093 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 520 766 $ Poids 50 % |
| 3 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 328 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 231 $ Poids 38 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 666 $ Poids 37 % |
| 5 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 677 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 053 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 021 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 336 $ Poids 29 % |
| 8 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 306 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +80 860 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 1 108 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 827 $ Poids 20 % |
| 11 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 587 412 $ Poids 20 % |
| 12 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 905 235 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.