161 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 3 795 $/m² · 87,3 m² · constr. 2010 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498513282830010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411566
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027498513282830010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 494 m · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 497 m · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 627 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2026-06-03 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 467 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, avenue Murray, Québec 2026-06-16 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 659 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-03 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, avenue de Bougainville, Québec 2026-04-01 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 922 $/m²) 89,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 841, avenue Murray, Québec 2026-06-19 · 811 m · Vendu 522 500 $ (6 303 $/m²) 82,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 595 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 996, avenue Casot, Québec 2025-09-30 · 505 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 513 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 583 m · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-02-17 · 737 m · Vendu 439 900 $ (4 735 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 506 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-03-20 · 737 m · Vendu 365 000 $ (3 887 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.