52-66 Rue Tourelle · Québec
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 373,2 m² · constr. 1950 · terrain 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498516943610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211014
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027498516943610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +235 135 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 3 088 562 $ Poids 34 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 327 223 $ Poids 31 % |
| 3 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 467 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +152 724 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 990 141 $ Poids 8 % |
| 5 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 429 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 837 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 854 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +88 411 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 1 822 057 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.