618 Rue Jérôme · Québec
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 131,5 m² · constr. 1880 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498517735110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217276
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027498517735110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 777 $ Poids 43 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 951 365 $ Poids 34 % |
| 3 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 939 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 624 $ Poids 18 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 891 $ Poids 11 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 466 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −81 863 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 826 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 196 $ Poids 4 % |
| 12 | 1228, rue De Repentigny, Québec 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 867 000 $ (5 558 $/m²) 156 m² · constr. 1944 Ajust. marché +174 914 $ · Ajust. superficie −68 082 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 887 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.