567-571 Boulevard Langelier · Québec
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 176,7 m² · constr. 1879 · terrain 76,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498518293110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217224
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027498518293110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 143 546 $ Poids 50 % |
| 2 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 872 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 837 $ Poids 39 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 693 $ Poids 37 % |
| 4 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −81 621 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 095 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 409 $ Poids 30 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 918 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −73 600 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 770 $ Poids 27 % |
| 8 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 066 773 $ Poids 19 % |
| 9 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 582 $ Poids 15 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −69 146 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 006 155 $ Poids 15 % |
| 11 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 931 $ Poids 15 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 637 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.