1010-1020 Avenue De Bourlamaque · Québec
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 4 099 $/m² · 169,4 m² · constr. 1922 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498520118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210227
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027498520118110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 345 m · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 589 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 117 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 1175, avenue de Bougainville, Québec 2026-01-16 · 683 m · Vendu 940 000 $ (5 390 $/m²) 174,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 999 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 345 m · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue des Jardins Mérici, Québec 2026-05-19 · 964 m · Vendu 1 179 000 $ (7 014 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 080 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, avenue Murray, Québec 2025-09-30 · 779 m · Vendu 487 500 $ (2 831 $/m²) 172,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 501 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie −65 029 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 924 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 973 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 345 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 854 $/m²) 173,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 985 069 $ Poids 54 % |
| 11 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-10 · 860 m · Vendu 815 000 $ (5 582 $/m²) 146 m² · constr. 1925 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 930 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.