1015 Avenue De Bourlamaque · Québec
Valeur estimée
1 196 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 245,8 m² · constr. 1915 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498521370610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210232
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027498521370610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 216 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 1 209 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 152 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −93 477 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 993 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 148 211 $ Poids 55 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +93 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 119 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 763 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 661 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 988 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 804 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +138 693 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 412 709 $ Poids 48 % |
| 8 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 265 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −132 267 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 781 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 514 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +183 386 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 899 064 $ Poids 39 % |
| 10 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 456 172 $ Poids 29 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 278 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 105 728 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.