970 Avenue Cartier · Québec
Valeur estimée
1 545 900 $
Autre · 2 343 $/m² · 659,8 m² · constr. 1920 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6222
Usage
Service de finition de photographies
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 000 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498522914810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
211054
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
1 145 000 $
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
23027498522914810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 311 m · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 714 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 591 m · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +140 350 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 869 781 $ Poids 27 % |
| 3 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 592 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 374 m · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +318 500 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 954 230 $ Poids 23 % |
| 5 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +98 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 780 $ Poids 22 % |
| 6 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 370 m · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 566 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 114 566 $ Poids 17 % |
| 7 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 981 m · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +207 992 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 542 330 $ Poids 17 % |
| 8 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 647 m · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 585 719 $ Poids 14 % |
| 9 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 520 m · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +166 794 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 487 310 $ Poids 14 % |
| 10 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 358 m · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 937 472 $ Poids 12 % |
| 11 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 955 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 807 m · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 841 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.