951 Avenue Cartier · Québec
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 3 240 $/m² · 98,5 m² · constr. 1913 · terrain 41,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,4 m²
Frontage
—
CUBF
5714
Usage
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d’accessoires en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498523851110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351994
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027498523851110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 349 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 489 m · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-26 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 495 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 197 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 596 m · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 342 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-03-20 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 887 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 1180, Avenue Moncton, Québec 2026-02-02 · 768 m · Vendu 382 500 $ (4 082 $/m²) 93,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-02-17 · 768 m · Vendu 439 900 $ (4 735 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 445 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 1060, avenue du Parc, Québec 2025-07-16 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 525 m · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 432 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.