1060-1066 Avenue Cartier · Québec
Valeur estimée
1 346 300 $
Autre · 4 076 $/m² · 330,3 m² · constr. 1920 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498531893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210439
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
966 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027498531893110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 263 m · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie +104 135 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 2 016 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 361 m · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 010 921 $ Poids 65 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 366 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +110 175 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 2 066 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 559 724 $ Poids 56 % |
| 5 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 107 m · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 258 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +175 191 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 262 350 $ Poids 52 % |
| 7 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 083 140 $ Poids 47 % |
| 8 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 917 m · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +89 938 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 913 605 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 170 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 710 605 $ Poids 37 % |
| 10 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2025-02-25 · 107 m · Vendu 342 000 $ (1 279 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 449 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 781 601 $ Poids 20 % |
| 12 | 915-917, avenue Murray, Québec 2024-06-04 · 919 m · Vendu 153 221 $ (458 $/m²) 334,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 767 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.