214-220 Rue Tourelle · Québec
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 259,2 m² · constr. 1886 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498538600280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211331
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027498538600280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 862 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 913 787 $ Poids 57 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 903 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 168 180 $ Poids 44 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 973 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −93 821 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 577 264 $ Poids 42 % |
| 4 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 182 015 $ Poids 28 % |
| 5 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 783 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −79 383 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 343 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +109 382 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 593 071 $ Poids 22 % |
| 7 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 855 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 954 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −165 716 $ | 1 778 098 $ Poids 20 % |
| 9 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 987 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 005 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 499 576 $ Poids 9 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 193 626 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.