1059 Avenue Cartier · Québec
Valeur estimée
953 400 $
Autre · 1 938 $/m² · 492 m² · constr. 1920 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
—
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 090 000 $
Rôle antérieur 2 730 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498541255610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210446
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
2 894 000 $
Rôle antérieur
2 730 000 $
ID provincial
23027498541255610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 679 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 362 m · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 957 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 374 m · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 813 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 335 571 $ Poids 45 % |
| 5 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 542 m · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 301 837 $ Poids 32 % |
| 6 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 664 m · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie −85 448 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 643 984 $ Poids 30 % |
| 7 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 080 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 660 080 $ Poids 26 % |
| 8 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +153 922 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 670 775 $ Poids 20 % |
| 9 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 716 m · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 513 701 $ Poids 19 % |
| 10 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −94 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 1080, avenue du Parc, Québec 2024-06-21 · 455 m · Vendu 1 750 000 $ (4 342 $/m²) 403 m² · constr. 1910 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +193 238 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 355 820 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.