17 Boulevard René-Lévesque Est · Québec
Valeur estimée
862 300 $
Autre · 2 273 $/m² · 379,3 m² · constr. 1915 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498543780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211409
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027498543780610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 509 m · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +78 160 $ | 1 054 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 515 m · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 700 234 $ Poids 65 % |
| 3 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 510 m · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 554 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 831 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 136 152 $ Poids 34 % |
| 5 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +261 453 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 771 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 454 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 1080, avenue du Parc, Québec 2024-06-21 · 601 m · Vendu 1 750 000 $ (4 342 $/m²) 403 m² · constr. 1910 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 067 374 $ Poids 24 % |
| 8 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 422 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 435 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 915-917, avenue Murray, Québec 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 153 221 $ (458 $/m²) 334,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 188 165 $ Poids 14 % |
| 10 | 895, Avenue Murray, Québec 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 824 $/m²) 340 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 740 004 $ Poids 13 % |
| 11 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 420 803 $ Poids 13 % |
| 12 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +170 503 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 007 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.