141 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
1 108 300 $
Autre · 3 297 $/m² · 336,2 m² · constr. 1920 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498545038010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211275
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027498545038010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 640 m · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 192 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 018 508 $ Poids 63 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 623 m · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie +121 491 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 2 033 539 $ Poids 62 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 771 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +127 103 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 2 082 937 $ Poids 48 % |
| 4 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 676 m · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 703 717 $ Poids 41 % |
| 5 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 658 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +193 950 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 281 109 $ Poids 41 % |
| 6 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 585 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 092 985 $ Poids 31 % |
| 8 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 574 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 723 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +98 993 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 922 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −100 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 416 200 $ Poids 17 % |
| 11 | 915-917, avenue Murray, Québec 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 153 221 $ (458 $/m²) 334,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 119 $ Poids 15 % |
| 12 | 895, Avenue Murray, Québec 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 824 $/m²) 340 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 716 207 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.