210-214 Rue D'Aiguillon · Québec
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 247,7 m² · constr. 1920 · terrain 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498546599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211513
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027498546599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 786 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −87 436 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 999 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 841 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 242 468 $ Poids 50 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 900 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −126 816 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 829 019 $ Poids 35 % |
| 4 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 767 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +191 287 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 1 948 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 153 004 $ Poids 28 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 149 102 $ Poids 27 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 721 $ Poids 27 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 017 $ Poids 26 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 812 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 897 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −57 004 $ · Ajust. âge +24 857 $ | 1 932 849 $ Poids 20 % |
| 11 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 469 310 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 701 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −103 923 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 534 341 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.