220-236 Rue Richelieu · Québec
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 226,2 m² · constr. 1936 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498547283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211365
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027498547283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 859 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +79 240 $ | 1 281 442 $ Poids 50 % |
| 2 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 809 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +101 881 $ · Ajust. âge +125 813 $ | 1 993 697 $ Poids 46 % |
| 3 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 485 668 $ Poids 37 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 177 219 $ Poids 37 % |
| 5 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 757 476 $ Poids 32 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 754 823 $ Poids 30 % |
| 7 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +73 822 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 937 583 $ Poids 27 % |
| 8 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 132 456 $ Poids 26 % |
| 9 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −69 373 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 188 367 $ Poids 23 % |
| 10 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −62 036 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 822 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 934 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 095 185 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.