61-65 Boulevard René-Lévesque Est · Québec
Valeur estimée
576 400 $
Autre · 3 489 $/m² · 165,2 m² · constr. 1910 · terrain 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498553547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211651
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027498553547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 421 m · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 852 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 751 m · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 963 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 751 m · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 342 m · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 103 091 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 657 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 1175, avenue de Bougainville, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 390 $/m²) 174,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 931 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 876 $ Poids 48 % |
| 11 | 730-731, rue Champlain, Québec 2025-06-13 · 899 m · Vendu 526 000 $ (3 374 $/m²) 155,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 532 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue des Jardins Mérici, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 179 000 $ (7 014 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 065 797 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.