71 Boulevard René-Lévesque Est · Québec
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 4 894 $/m² · 87,5 m² · constr. 2005 · terrain 25,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498553716910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362234
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027498553716910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 406 m · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 423 m · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 638 m · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 163 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 737 m · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 756 m · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 1117, Avenue de Bourlamaque, Québec 2025-06-27 · 451 m · Vendu 298 000 $ (3 565 $/m²) 83,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 359 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-26 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 903 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 756 m · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 638 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 166, rue Aberdeen, Québec 2025-06-25 · 378 m · Vendu 467 000 $ (4 952 $/m²) 94,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-03 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-02-17 · 964 m · Vendu 439 900 $ (4 735 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 507 197 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.