67 Boulevard René-Lévesque Est · Québec
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 4 331 $/m² · 121,4 m² · constr. 2002 · terrain 30,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,9 m²
Frontage
—
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498553716910010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362236
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027498553716910010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 446 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 345 m · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 799 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 762 m · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 318 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 448 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 436 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 874 m · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 463 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 594 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 950, avenue de Manrèse, Québec 2025-07-07 · 772 m · Vendu 542 250 $ (4 478 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 609 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 625 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.