936 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 171,8 m² · constr. 1916 · terrain 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498555160810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211472
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027498555160810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 126 309 $ Poids 55 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 974 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 665 $ Poids 54 % |
| 3 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 656 $ Poids 44 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 999 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 092 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 570 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −124 336 $ · Ajust. âge −41 937 $ | 1 599 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 978 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −97 244 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 183 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 609 167 $ Poids 27 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −81 649 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 993 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 051 253 $ Poids 20 % |
| 11 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 875 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 760 106 $ Poids 16 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 495 796 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.