1210-1220 Avenue Galipeault · Québec
Valeur estimée
1 771 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 421,1 m² · constr. 1926 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 000 $
Rôle antérieur 1 210 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498560912410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210776
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
1 113 000 $
Rôle antérieur
1 210 000 $
ID provincial
23027498560912410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +127 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 269 149 $ Poids 23 % |
| 2 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +441 795 $ · Ajust. âge −261 250 $ | 2 965 221 $ Poids 17 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 565 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +370 692 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 368 401 $ Poids 16 % |
| 4 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 494 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 524 659 $ Poids 11 % |
| 5 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 435 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +266 102 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 904 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 448 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +292 333 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 129 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +115 105 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 376 986 $ Poids 6 % |
| 9 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +142 841 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 899 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +133 287 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 912 094 $ Poids 5 % |
| 11 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +123 033 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 799 096 $ Poids 3 % |
| 12 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 651 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +414 290 $ · Ajust. âge +74 572 $ | 2 453 858 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.