1080 Avenue Louis-St-Laurent · Québec
Valeur estimée
1 049 800 $
Autre · 5 171 $/m² · 203 m² · constr. 1922 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498562049310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211643
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027498562049310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 338 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 1 779 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 321 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 1 007 708 $ Poids 56 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −45 623 $ | 638 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 051 235 $ Poids 52 % |
| 7 | 1220, Avenue Briand, Québec 2025-02-14 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 766 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 814 $ Poids 51 % |
| 8 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 236 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 465 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 866 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 821 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 073 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 653 647 $ Poids 43 % |
| 12 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 629 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −72 506 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 068 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.