115 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 234,5 m² · constr. 1920 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498570650410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210783
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027498570650410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 763 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 132 299 $ Poids 60 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 670 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 210 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 36 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +136 396 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 1 894 012 $ Poids 54 % |
| 4 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 566 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −129 406 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 957 753 $ Poids 45 % |
| 5 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +102 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 931 $ Poids 45 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 117 248 $ Poids 42 % |
| 7 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 540 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 153 633 $ Poids 40 % |
| 8 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 722 351 $ Poids 37 % |
| 10 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 762 371 $ Poids 35 % |
| 11 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 890 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 617 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 106 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.